Menghancurkan dan berkelanjutan Kebakaran hutan di Los Angeles Ribuan keluarga berebut mencari tempat tinggal di pasar sewa yang tidak terjangkau dan kompetitif. Kini laporan mengenai tuan tanah yang secara ilegal menaikkan harga sewa dan praktik eksploitatif lainnya memicu reaksi masyarakat secara besar-besaran.
Pada suatu waktu, menaikkan harga, termasuk untuk rumah sewa, merupakan tindakan ilegal situasi daruratDan Gubernur California Gavin Newsom mengeluarkan pernyataan pada 7 Januari. Dalam situasi darurat, tuan tanah dilarang menaikkan harga rumah sewa lebih dari 10% dari harga yang diumumkan sebelumnya.
Namun instansi pemerintah dan badan hukum “terus dibanjiri keluhan kenaikan harga dari penyewa dan calon penyewa”. Javier BeltranWakil Direktur Pusat Hak Perumahan.
Lauren RavitzSeorang agen real estat di Berkshire Hathaway yang menentang praktik ini telah menyaksikan para tuan tanah menaikkan harga lebih tinggi dan bertanya kepada penyewa berapa banyak mereka bersedia membayar, sehingga memicu perang penawaran dan menaikkan biaya sewa di LA dan sekitarnya.
Berbagai lembaga pemerintah, kelompok masyarakat dan organisasi hak-hak penyewa mendesak masyarakat untuk melaporkan contoh-contoh pencungkilan harga, baik mereka menyadarinya atau mengalaminya sendiri.
“Kami berupaya mengedukasi karena tujuan kami menekan harga,” ujarnya Samira TapiaSeorang agen real estat di Compass menambahkan bahwa tujuannya bukan untuk memenjarakan pelanggar, tetapi untuk membuat harga sewa lebih terjangkau di saat krisis. “Masyarakat bersatu, dan hal baiknya adalah kita mulai melihat harga sewa rumah mulai turun,” kata Tapia.
Apa saja perlindungan yang mencungkil harga berdasarkan hukum California?
Undang-undang anti-pencungkilan harga di Kalifornia, KUHP Pasal 396, melarang hal tersebut Menaikkan harga barang dan jasa lebih dari 10%termasuk hotel, motel dan rumah sewa, setelah keadaan darurat diumumkan. Pada saat ini, tuan tanah juga dilarang mengusir penyewa untuk menyewakan properti tersebut kepada orang lain dengan harga yang lebih tinggi dari yang diperbolehkan oleh undang-undang.
Pada 16 Januari, Newsom memperpanjang larangan menaikkan harga rumah sewa Hingga 8 Maretmelampaui periode normal 30 hari.
Namun dalam a Pasar perumahan yang panas seperti LADengan puluhan ribu orang kini mencari perumahan jangka pendek dan jangka panjang, banyak penyewa yang putus asa.
“Kita mengalami kekurangan perumahan pada saat-saat terbaik,” kata Tapia. Karena peningkatan permintaan yang luar biasa, banyak penyewa bersedia membayar lebih dari harga yang diminta dan mengalahkan penawaran lainnya. Meskipun masih ilegal bagi tuan tanah untuk menerima tawaran di atas angka 10%, beberapa tarif yang meningkat tidak luput dari perhatian.
“Agen harus menasihati klien mereka bahwa hal ini tidak diperbolehkan,” kata Tapia.
Apa yang harus Anda lakukan jika Anda mencurigai harga sewanya naik?
Visibilitas dan tekanan publik dapat membantu menarik perhatian terhadap lonjakan perumahan, sehingga mengarah pada pengawasan yang lebih ketat terhadap praktik ilegal dan perlindungan bagi penyewa. “Jika penyewa menerima persyaratan tersebut, pemilik rumah akan merasa baik-baik saja dan tidak bisa menahan diri,” kata pengorganisir komunitas Leonardo Vilchis-Zarate. Asosiasi Penyewa LA.
Berikut langkah-langkah yang harus diikuti jika Anda menduga harga sewa akan naik.
1. Tinjau dan dokumentasikan riwayat biaya
Jika Anda tidak yakin apakah harga yang diminta telah meningkat lebih dari 10%, gunakan a Alat daring Untuk menghitung persentase kenaikan setelah dibandingkan sebelum bencana. Setelah Anda memastikan adanya pencungkilan harga ilegal, buatlah salinan semua catatan dan kuitansi Anda.
2. Ajukan pengaduan ke Jaksa Agung Kalifornia
Ajukan pengaduan ke Kantor Jaksa Agung California di oag.ca.gov/report atau dengan menelepon 800-952-5225. Anda harus memberikan rincian kontak lengkap.
Meskipun kantor kejaksaan agung tidak mewakili Anda sebagai penyewa, kantor kejaksaan dapat mengajukan tuntutan hukum atas nama korban pencungkilan harga, kata Beltran.
3. Melaporkan inventarisasi tersebut kepada instansi pemerintah lainnya
Ajukan keluhan ke Departemen Urusan Konsumen dan Bisnis Los Angeles County melalui Formulir Pengaduan Online atau dengan menelepon 800-593-8222. Pilihan lainnya adalah menghubungi departemen kepolisian atau kantor sheriff setempat dan melaporkan masalahnya.
4. Isi Pelacak Kenaikan Harga
Setelah Anda mengajukan keluhan, laporkan setiap insiden pencungkilan harga ke a Pelacak lokal Disusun oleh Tindakan Strategis untuk Perekonomian yang Adil, bekerja sama dengan Alliance for Community Transit Los Angeles Kumpulkan daftar ini Dalam dokumen crowdsourced.
Anda juga dapat mengirimkan daftar apa pun Melalui formulir online. Memberikan nama dan email Anda adalah opsional.
Beltran mengatakan pengajuan pengaduan oleh organisasi masyarakat dapat membantu penyedia layanan hukum dan lembaga pemerintah menyelidiki tuduhan tersebut lebih lanjut.
5. Ajukan gugatan perdata
Jika Anda berkomitmen untuk menjajaki pilihan hukum sebagai penyewa, Anda mungkin ingin berkonsultasi dengan pengacara. Menurut Beltran, mengajukan gugatan perdata selalu merupakan sebuah pilihan, namun hal tersebut tidak menghasilkan penyelesaian dalam waktu dekat.
Apakah tuan tanah akan dituntut?
Mencungkil harga adalah pelanggaran ringan, dapat dihukum hingga satu tahun penjara dan/atau denda $10.000.
Jaksa Agung California Rob Bonta menerbitkan pengumuman Dan pelanggar akan didenda dan dituntut. Namun Beltran mengatakan dia tidak mengharapkan tindakan segera dari Departemen Kehakiman atau jaksa wilayah karena banyaknya pengaduan.
Menurut Vilchis-Zarate, salah satu alasan para pendukung perumahan mencari tekanan publik adalah karena undang-undang tentang kenaikan sewa ilegal, kondisi perumahan yang buruk, dan penggusuran secara historis tidak memberikan dampak yang berarti bagi mereka.
“(Pemilik tanah) tidak berpikir mereka akan tertangkap, dan bahkan jika mereka tertangkap, mereka tahu bahwa mereka mungkin hanya akan mendapat tamparan di pergelangan tangan atau mereka akan disuruh untuk membawanya. masuk. Harganya turun,” kata Vilchis-Zarate.
Bagaimana menemukan perumahan darurat dan sementara
Selain upaya hukum resmi untuk mengekang kenaikan harga, agen real estate seperti Ravitz dan Tapia, serta berbagai organisasi, juga turun tangan untuk membantu melindungi korban kebakaran hutan.
Airbnb
Bekerja sama dengan 211 LA, Airbnb.org (sebuah organisasi nirlaba yang menyediakan perumahan darurat selama krisis) telah menyediakan penginapan jangka pendek gratis kepada 25.000 pengungsi kebakaran hutan di LA. “Permintaan sangat besar,” kata direktur eksekutif Christoph Gorder.
Pengungsi kebakaran hutan yang memenuhi syarat dapat menginap di akomodasi yang diselenggarakan Airbnb hingga 30 hari tanpa biaya. Saat ini, mereka fokus pada membantu keluarga miskin yang kehilangan rumah dan pekerjaan. Meskipun sistem kewalahan dengan permintaan, organisasi nirlaba tersebut telah berkomitmen untuk menyediakan 50.000 malam gratis tambahan untuk mendukung penduduk L.A. selama krisis, menurut Gorder.
Untuk meminta tempat tinggal, Isi formulir penerimaan 211. Pemohon yang memenuhi syarat berusia 18 tahun ke atas yang tinggal di zona evakuasi harus telah mengungsi dari rumah fisik mereka.
Menurut Gorder, kendala utama bukanlah pasokan perumahan sementara, melainkan kurangnya dana. semua Sumbangan dilakukan di Situs Web Berikan kompensasi kepada tuan rumah Airbnb karena menyediakan perumahan darurat bagi mereka yang membutuhkan.
Hotel
Mereka yang mengungsi akibat kebakaran hutan dapat menemukan hotel di dalam dan sekitar Los Angeles yang menawarkan penginapan gratis atau berdiskon. Daftar dikelola oleh Asosiasi Hotel Los Angeles. Selain itu, HALA telah mengoordinasikan upayanya dengan Google sehingga Anda bisa mendapatkannya Pembaruan waktu nyata mengenai ketersediaan dan harga melalui pencarian Google.
Daftar jangka pendek
Asosiasi Apartemen Greater Los Angeles telah menciptakan a Sumber daya terpusat untuk perumahan sewa yang tersediaTermasuk pilihan untuk tinggal sementara dan jangka panjang. dan YukelsonCEO dan direktur eksekutif di AAGLA mengatakan kepada CNET bahwa daftar tersebut terus diperbarui untuk membantu penyewa dalam proses pemulihan.
Masalah yang sedang berlangsung
Meskipun ada perlindungan yang meningkatkan biaya, beberapa masalah telah muncul terkait kebakaran hutan di LA – sejak saat itu cuaca Kebijakan perumahan – memerlukan perhatian besar dan reformasi di berbagai tingkat.
“Kota ini selalu berada dalam krisis. Kebakaran ini adalah peristiwa tragis, namun hanya menambah krisis yang dialami kota ini,” kata Vilchis-Zarate.
CNET akan terus memperbarui halaman ini dengan perkembangan baru. Untuk cerita lebih lanjut tentang kebakaran hutan di LA, lihat: