Sebuah kota yang indah di Arizona Berada di posisi yang sama dengan pasar kerja yang sedang booming Sepuluh Tempat Perumahan Teratas pada tahun 2025.
Asosiasi Realtors Nasional Sepuluh Pilihan Teratas untuk Hot Spot Perumahan 2025 Terungkap, Termasuk Phoenix-Mesa-Chandler Pasar kerja yang berkembang Juga.
Phoenix relatif kecil biaya hidup Selain keterjangkauan perumahan, nilai rata-rata rumah mencapai $414,977, kata laporan itu.
Pasar kerja di Taiwan telah tumbuh hampir 12 persen sejak tahun 2019 dan telah menjadi tempat migrasi yang menarik bagi pendatang baru. Kalifornia.
NAR menambahkan: ‘Kombinasi dari perubahan demografis dan ekspansi ekonomi telah menjadikan Phoenix sebagai pasar yang makmur dan dinamis.’
Secara nasional, perusahaan tersebut memperkirakan bahwa penjualan rumah yang ada akan mencapai 4,5 juta pada tahun 2025, dan harga akan terus meningkat, meskipun dengan laju yang jauh lebih lambat yaitu sebesar dua persen.
Harga rata-rata rumah saat ini diperkirakan akan tetap pada $410,700, dan suku bunga hipotek diperkirakan akan sedikit menurun dan stabil di sekitar enam persen.
“Pembeli rumah akan melihat lebih banyak kesuksesan tahun depan,” kata Lawrence Yun, kepala ekonom dan wakil presiden senior penelitian NAR. ‘Persediaan yang tinggi, suku bunga hipotek yang stabil, dan pertumbuhan lapangan kerja yang berkelanjutan membuka jalan bagi lebih banyak orang Amerika untuk mencapai kepemilikan rumah di tengah tantangan terburuk.’
Di San Antonio Texas Negara ini merupakan pasar kerja terbaik kedua di antara pilihan teratas NAR, dengan pertumbuhan 10,7 persen dari tahun 2019. Nilai rata-rata rumah di kota ini adalah $250,834, menjadikannya salah satu dari sedikit pasar di mana biaya real estat telah menurun selama setahun terakhir. .
Phoenix memiliki biaya hidup yang relatif rendah serta perumahan yang terjangkau, dengan nilai rumah rata-rata $414,977. Pasar kerjanya telah tumbuh hampir 12 persen sejak tahun 2019, menjadikannya tujuan imigrasi yang menarik bagi warga California.
San Antonio, Texas merupakan pasar kerja terbaik kedua di antara pilihan teratas NAR, dengan pertumbuhan 10,7 persen dari tahun 2019. Rumah rata-rata di kota ini bernilai $250,834.
Knoxville, Tennessee, menyaksikan tingginya jumlah imigran dengan hampir 50 persen memilih untuk membeli rumah.
Knoxville, Tennessee, adalah kota lain di Selatan yang masuk dalam daftar tersebut, karena hampir 50 persen imigran memilih untuk membeli rumah. Meskipun beberapa peminjam memiliki suku bunga hipotek serendah enam persen, laporan tersebut mengatakan: ‘Pada saat yang sama, pemilik rumah di Knoxville telah membangun kekayaan yang signifikan, dengan harga rumah sekarang hampir dua kali lipat dari harga sebelum pandemi.’
Indianapolis, Indiana, juga menjadi pilihan teratas dengan hampir 42 persen stok perumahannya dihargai di bawah $236,000 dan nilai median rumah $223,261.
Daerah ini juga mengalami pertumbuhan lapangan kerja sebesar 9,3 persen, dan harga yang rendah menjadikan daerah ini sangat menarik bagi pembeli pertama dan keluarga muda.
“Dengan tingkat kepemilikan rumah “locked-in” yang lebih rendah dibandingkan tingkat nasional, kawasan ini kemungkinan akan memiliki persediaan rumah yang lebih banyak seiring dengan stabilnya suku bunga hipotek tahun depan,” kata laporan itu.
Dengan 43 persen rumah di atas $324,000 dan pertumbuhan lapangan kerja sebesar 10,1 persen selama beberapa tahun terakhir, Charlotte, Carolina Utara—Carolina Selatan juga dinobatkan sebagai salah satu pilihan utama NAR.
Suku bunganya rata-rata sebesar 7 persen dan rumah tangga yang menua menjamin berlanjutnya permintaan akan perumahan.
Laporan tersebut menyatakan bahwa ‘perekonomian dan pasar perumahan di Charlotte siap untuk melanjutkan pertumbuhan.’
Grand Rapids, Michigan, dilaporkan menawarkan ‘kombinasi unik antara peluang jangka panjang yang terjangkau dan menjanjikan’.
Indianapolis, Indiana juga menjadi pilihan teratas dengan hampir 42 persen stok perumahannya dihargai di bawah $236,000 dan nilai median rumah $223,261.
Charlotte, Carolina Utara-Carolina Selatan, dengan tingkat suku bunga rata-rata 7 persen, dan populasi yang menua akan menjamin berlanjutnya permintaan akan perumahan.
Grand Rapids, Michigan, dilaporkan menawarkan ‘kombinasi unik antara peluang jangka panjang yang terjangkau dan menjanjikan’.
Dengan 12 persen rumah tangga memasuki usia prima untuk membeli rumah, NAR memperkirakan permintaan rumah akan tetap kuat.
Boston-Cambridge-Newton, Massachusetts-New Hampshire juga membuat pilihan teratas mereka meskipun harga rumah rata-rata $694.494.
Namun, pasar perumahan Boston bisa mendapatkan keuntungan yang signifikan dari stabilnya suku bunga hipotek, kata laporan itu.
‘Selain itu, suku bunga hipotek Boston berada jauh di bawah rata-rata nasional, sehingga memberikan keunggulan kompetitif dalam lingkungan pembiayaan yang menantang saat ini,’ kata laporan tersebut.
Kota lain yang berasal dari Carolina Selatan, Greenville-Anderson dipuji sebagai kota yang ‘memeriksa kriteria terbanyak dalam daftar 10 Teratas NAR’ dengan tingkat imigrasi yang kuat dan keterjangkauan.
“Tingkat rata-rata hipotek Metro pada tahun 2023 jauh di bawah rata-rata nasional sebesar 6,9%, memberikan keringanan tambahan bagi pembeli,” kata laporan itu.
Greenville, yang memiliki nilai rumah rata-rata $307,315, memiliki 42 persen rumah yang diklasifikasikan sebagai rumah pemula dan 43 persen rumah yang berpindah membeli rumah.
Kansas City, Missouri-Kansas, pilihan teratas lainnya oleh NAR, memiliki rata-rata tingkat hipotek yang umumnya lebih rendah yaitu 6,9 persen dan jumlah pemilik rumah yang terkunci di dalam rumah lebih kecil.
Boston-Cambridge-Newton, Massachusetts-New Hampshire, menjadi pilihan teratas meskipun harga rumah rata-rata $694,494.
Greenville-Anderson, Carolina Selatan, dipuji sebagai kota yang ‘memeriksa kriteria terbanyak dalam daftar 10 Teratas NAR,’ dengan tingkat imigrasi yang kuat dan keterjangkauan.
Kansas City, Missouri-Kansas, pilihan teratas lainnya oleh NAR, memiliki rata-rata tingkat hipotek yang umumnya lebih rendah yaitu 6,9 persen dan jumlah pemilik rumah yang terkunci di dalam rumah lebih kecil.
Hartford, Connecticut, menawarkan lingkungan pembiayaan yang menguntungkan, menurut laporan NAR. Rata-rata suku bunga KPR pada tahun 2023 adalah 6,5 persen
Harga rumah rata-rata adalah $233,826, membuat satu dari tiga penyewa milenial mampu memiliki rumah.
“Keterjangkauan ini, dipadukan dengan lingkungan pembiayaan yang kompetitif, menjadikan Kansas City pemain kunci di salah satu pasar perumahan dengan kinerja terbaik di tahun mendatang,” kata laporan itu.
Terakhir, Hartford, Connecticut, menawarkan lingkungan pembiayaan yang menguntungkan, menurut laporan NAR. Dengan tingkat suku bunga hipotek rata-rata sebesar 6,5 persen pada tahun 2023, kota ini menempati peringkat terendah di antara pasar-pasar terkemuka dalam hal peningkatan keterjangkauan bagi pembeli.
“Selain itu, Hartford memiliki proporsi pemilik rumah tertinggi, melebihi rata-rata kepemilikan rumah di wilayah tersebut yaitu 17 tahun, yang menunjukkan potensi peningkatan inventaris lokal yang dapat membantu meringankan kendala pasokan,” tambah laporan itu.
Meskipun kekurangan perumahan masih menjadi kendala jangka panjang, NAR yakin persediaan perumahan akan meningkat secara bertahap seiring dengan adanya proyek konstruksi baru dan pemilik rumah memutuskan untuk mendaftarkan properti mereka.
‘Suku bunga (hipotek) yang lebih rendah akan secara signifikan menguntungkan para pembangun rumah dengan mengurangi biaya pembiayaan dan meningkatkan kepercayaan pasar,’ tambah laporan itu. ‘Hal ini diperkirakan akan menyebabkan peningkatan konstruksi dan pembangunan perumahan akan mencapai tingkat rata-rata tahunan historis sebesar 1,5 juta unit selama dua tahun ke depan.’
