Warga Australia mengecam seorang tuan tanah setelah mengeluh bahwa ia terpaksa menjual properti investasinya.
Owen Wells, 73, menyewa apartemen dua kamar tidur Melbourne‘s CBD selama hampir 20 tahun, namun meningkatnya biaya telah menyebabkan dia mendaftarkan properti tersebut untuk membantu mendanai masa pensiun dia dan istrinya Helen, katanya.
Namun hanya ada sedikit simpati terhadap pasangan Boomer setelah aktivis sosial Jordan van den Lamb membagikan cerita tersebut melalui akun Purple Pingers.
‘Pemilik rumah menyadari bahwa dia tidak bisa membuat penyewa membayar seluruh hipoteknya dan harus membayar sendiri sebagiannya. Hal-hal yang luar biasa,’ tulisnya di X.
Sarkasme mengalir deras dan cepat, dengan salah satu komentator mengatakan ‘Kasihan. Bayangkan harus membayar rumah yang Anda beli. Bahan bakar mimpi buruk.’
Yang lain berkata: ‘Ya ampun sayang. Sungguh luka yang dalam. Pikiran dan doa.’
Yang lain mempertanyakan ilmu ekonomi dan matematika dasar dari strategi investasi Mr. Wells.
‘Dia membeli properti itu 20 tahun lalu,’ tulis salah satu orang.
Pengguna media sosial mengecam seorang tuan tanah yang mengatakan dia terpaksa menjual properti investasinya karena suku bunga yang tinggi. Gambar stok
‘Jika pengembaliannya tinggi setelah 20 tahun, berapa banyak yang dia beli? Dia belum membayar utangnya selama 20 tahun.’
Mr Wells mengatakan pembayaran hipoteknya telah meningkat dari $2,900 per bulan menjadi $4,200 pada awal tahun ini.
Ketika dia membeli properti itu dua dekade lalu, dia mengatakan suku bunga masuk akal dan dia mendapatkan pertumbuhan modal dan pendapatan sewa yang baik.
Namun kini dengan pajak tanah, biaya strata, dan suku bunga yang sangat tinggi, harga sewa yang mereka kenakan tidak dapat menutupi biaya pemeliharaan apartemen.
‘Arus kas saya, hanya dari bunga (pembayaran kembali) saya tumbuh sebesar $35.000 menjadi $50.000 per tahun… jadi meskipun saya mendapat pendapatan sewa sebesar $36.000 per tahun, saya berada di belakang bola delapan,’ katanya. era.
Dia juga harus membayar tarif dan biaya badan perusahaan dan agen, ‘jadi saya mempunyai arus kas negatif,’ katanya.
Suku bunga tunai saat ini berada pada level tertinggi dalam 12 tahun terakhir sebesar 4,35 persen.
Direktur riset CoreLogic Tim Lawless mengatakan kenaikan biaya menghalangi investor properti di negara bagian tersebut.
“Banyak orang menganggap tingginya pajak di Victoria sebagai disinsentif terhadap investasi, dan menurut saya memang demikian,” katanya.
‘Anda juga mengalami reformasi sewa yang menambah biaya dalam hal mendapatkan standar (properti sewaan) dan Anda juga mendapatkan biaya pembayaran hipotek yang lebih tinggi dan beberapa di antaranya telah diimbangi oleh pertumbuhan sewa yang kuat, namun hal tersebut belum terjadi. cukup.’
Pengguna media sosial berpendapat bahwa Wells seharusnya melakukan lebih banyak penelitian.
‘Bayangkan membeli properti investasi tanpa memahami cara kerja suku bunga,’ tulis salah satu investor.
‘Melbourne khususnya memiliki salah satu hasil sewa terendah di negara ini.’
‘Investor properti harus lulus sertifikasi dasar-dasar risiko investasi,’ kata yang lain.
‘Tidak ada bisnis lain yang bisa lolos dari pengelolaan kerugian finansial mereka.’
Yang lain mempertanyakan mengapa Mr. Wells hanya menceritakan sebagian ceritanya.
“Saya perhatikan dia cepat merinci pengeluaran, tapi tidak begitu tertarik untuk memberikan keuntungan modal dengan menjual properti investasi yang dimilikinya selama 20 tahun,” tulis salah satu orang.
‘Orang-orang kaya, kelas pencari rente, seharusnya mengakui bahwa kita mencapai kesuksesan mereka karena prestasi,’ kata yang lain.
Yang ketiga menulis: ‘Apakah orang melakukan riset sebelum membeli?’
