Seorang mantan anggota dewan Partai Hijau yang pernah mencalonkan diri sebagai Walikota Brisbane Para penyewa merilis sebuah lagu yang mengatakan bahwa mereka dapat membakar kantor agen real estat mereka jika mereka menaikkan harga sewa.
Jonathan Sriranganathan bertugas di Dewan Kota Brisbane dari tahun 2016 hingga 2023, sebelum mencalonkan diri untuk jabatan publik tertinggi di kota tersebut pada tahun 2024, menempati posisi ketiga di belakang Tracey Price dari Partai Buruh dan Walikota saat ini, Adrian Schrinner dari LNP.
Lahir dan besar di Brisbane, Sreeranganathan kini menghabiskan waktunya sebagai penulis, musisi, penyair, dan penyelenggara acara komunitas – dengan lagu baru dari bandnya Rivermouth berjudul ‘Notice to Leave’ yang menargetkan tuan tanah dan agen real estate.
‘Lebih baik potong sewanya secepatnya karena kita bukan kerusuhan yang lembut,’ lirik rap Sreeranganathan memperingatkan.
‘Parasit real estate agak menyukainya tunawisma. Jika setiap orang mempunyai tempat tinggal, mereka akan mengenakan biaya lebih sedikit kepada kami.’
Sreeranganathan mengklaim bahwa pemilik properti ‘tidak menginginkan solusi’ karena ‘masalah membuat mereka kaya’, sebelum menyampaikan kalimat yang tidak menyenangkan ‘Tidak ada yang akan berubah sampai kita mengambil keputusan besar’.
Bagian refrain dari lagu tersebut menyatakan: ‘Jika Anda terus menaikkan harga sewa, kami akan membakar agen real estat’.
Dia mengakui lagu tersebut, menyebut liriknya ‘menyebutkan suasana hati’ sebelum membenarkannya sebagai lagu yang menggugah dan menyatakan: ‘Jika pesannya menarik, Anda tidak dapat mengabaikannya’.
Mantan anggota dewan Partai Hijau Brisbane dan calon Walikota Brisbane Jonathan Sriranganathan (gambar kiri bersama pemimpin Partai Hijau Adam Band)
Menurut laporan yang dirilis pada bulan Oktober oleh kelompok advokasi keterjangkauan perumahan, Everyone’s Home, masyarakat Australia menghabiskan rata-rata hampir $15.000 lebih banyak per tahun untuk menyewa rumah pada tahun ini dibandingkan dengan bulan Januari 2020.
Jumlah tersebut lebih dari $18.000 per tahun bagi masyarakat yang tinggal di Sydney dan Perth.
Dalam esai pengantar lagu tersebut, Sriranganathan menjelaskan bahwa liriknya dibuat selama beberapa tahun ‘sebagai tanggapan terhadap krisis sewa yang memburuk di Queensland’.
Dia sendiri tinggal di rumah kapal bernama ‘Afterglow’ di sungai di seberang Sungai Brisbane, yang dia beli pada Maret 2017 dengan harga sekitar $30.000 dan belum membayar biaya tambatan.
Dia juga memiliki 4WD dan karavan dan memarkirnya di jalan di samping perahunya.
‘Di antara banyak hal lainnya, literatur yang ada membahas rasa frustrasi akibat gentrifikasi dan bagaimana pekerjaan yang tidak dibayar atau dibayar rendah yang banyak dari kita lakukan untuk menjadikan komunitas kita lebih kreatif dan terhubung secara sosial dapat merugikan kita’.
Dia mengatakan ayat kedua dari Notice to Leave, yang diberi nama berdasarkan pemberitahuan penggusuran yang dikirimkan oleh tuan tanah kepada penyewa di Queensland, ‘menunjukkan hubungan antara kolonialisme dan perlakuan terhadap perumahan sebagai komoditas, baik tanah tersebut dijual atau disewakan untuk mendapatkan keuntungan. ‘
Salah satu kebijakan Hijau pada pemilihan dewan di Brisbane tahun lalu adalah pembekuan sewa selama dua tahun untuk memberikan ‘pemulihan upah dan keringanan bagi penyewa’.
Hal ini akan diterapkan dengan menaikkan tarif dewan secara signifikan pada setiap investor properti yang harga sewanya naik di atas tingkat harga Januari 2023.
‘Beberapa investor khawatir dengan pembekuan sewa’, namun mereka mengatakan bahwa jika pemilik rumah mengelola keuangannya dengan sangat buruk sehingga mereka tidak dapat menutupi biaya tanpa mencungkil penyewa, mereka mungkin harus menjualnya. Dia berkata saat itu.
‘Penyewa dan tuan tanah sangat menyukai proposal kami untuk membekukan kenaikan sewa selama 2 tahun. Bahkan orang-orang yang memiliki rumah sendiri akan menyadari bahwa kita perlu segera melakukan sesuatu untuk menghentikan lebih banyak orang menjadi tunawisma.
Sreeranganathan mengklaim bahwa liriknya tidak menghasut kekerasan tetapi ‘membangkitkan mood’ para penyewa.
Pemerintah federal sedang mencoba mengatasi kekurangan sewa dengan menambahkan puluhan ribu properti sewaan tambahan.
Perubahan tersebut, yang disetujui Senat pekan lalu, membuka jalan bagi lebih banyak perumahan yang dibangun untuk disewa, sebuah model yang melibatkan pengembang dan pemodal pembangunan perumahan skala besar yang menawarkan rumah untuk disewakan jangka panjang.
Di Australia, sebagian besar pembangunan perumahan dibangun dengan tujuan untuk menjual setiap tempat tinggal.
Menteri Perumahan Rakyat Clare O’Neill mengatakan pembangunan untuk disewa bukanlah solusi ‘peluru perak’ terhadap krisis perumahan namun diharapkan dapat menghasilkan 80.000 rumah sewa baru dalam 10 tahun.
“Saya percaya ini adalah bagian yang sangat penting dari jawaban atas permasalahan perumahan di negara ini, tidak sempurna, karena tidak ada hal lain dalam hidup ini yang bisa memberi kita pijakan yang lebih baik,” katanya kepada wartawan di Canberra, Kamis.
Untuk memberikan konsesi kepada operator pembangunan-untuk-menyewa, mereka harus menawarkan sewa minimal lima tahun dan penggusuran tanpa alasan tidak diperbolehkan.
Perwakilan dari industri properti dan sektor perumahan masyarakat menyambut baik perubahan tersebut.
Kepala eksekutif Dewan Properti Mike Zorbas mengatakan konsesi pembangunan untuk menyewa adalah sebuah terobosan.
“Delapan puluh ribu rumah baru dalam kurun waktu 10 tahun lebih penting dibandingkan upaya apa pun yang dilakukan pemerintah federal untuk mengatasi defisit sewa di negara ini,” katanya kepada wartawan, Kamis.
Ketua eksekutif Asosiasi Industri Perumahan Komunitas Wendy Hayhurst menyoroti persyaratan bahwa 10 persen dari semua rumah yang dibangun berdasarkan peraturan memenuhi definisi keterjangkauan.
“Hal ini akan menciptakan saluran perumahan terjangkau yang sudah lama tidak kita miliki di negara ini,” katanya.
Kebijakan perumahan federal mengalami kesulitan untuk mendapatkan dukungan politik yang dibutuhkan untuk lolos di parlemen, namun pada awal pekan ini, Partai Hijau mendukung RUU tersebut dan berhasil lolos di Senat.
Michael Fotheringham dari Pusat Penelitian Perumahan dan Perkotaan Australia mengatakan sewa built-in bukanlah obat mujarab untuk permasalahan perumahan di negara tersebut, namun merupakan pendekatan yang baik untuk diikuti jika tujuannya adalah untuk meningkatkan kepadatan perkotaan dengan lebih banyak townhouse dan apartemen.
Dia menjelaskan, perilaku tuan tanah korporasi berbeda dengan investor skala kecil.
“Mereka cenderung tidak berpikir untuk menjual properti demi keuntungan modal dan lebih memikirkan stabilitas jangka panjang dan hasil sewa sebagai pendorong pendapatan mereka,” katanya.
Daily Mail Australia telah menghubungi Jonathan Sriranganathan, Dewan Kota Brisbane dan Institut Real Estate Queensland untuk memberikan komentar.