SOCIMI yang terdaftar sekali lagi menonjol di sesi hari Rabu, dengan kenaikan hingga 2,6% untuk Merlin dan 1,9% untuk Kolonial. Keduanya termasuk yang berkinerja terbaik di Ibex 35 pada hari Selasa karena pasar tidak terlalu terpengaruh oleh rencana stimulus perumahan pemerintah terhadap keuntungannya. Terlepas dari kenyataan bahwa Perdana Menteri, Pedro Sánchez, mengumumkan perubahan rezim pajak untuk SOCIMI, yang menikmati potongan pajak perusahaan sebesar 1% ketika mereka menyewa rumah, Merlin Properties naik 4,94% (pasar terbaik) dan Inmobiliaria Colonial, 1,68%. Pada hari Rabu ini, peningkatan tersebut terus berlanjut, karena beberapa analis kemarin memperkirakan bahwa langkah-langkah tersebut, meskipun tidak ada rinciannya, diperkirakan tidak akan berdampak besar pada perusahaan-perusahaan tersebut. persewaan tempat tinggal adalah bagian minoritas dari bisnis. Dan pasar mengkhawatirkan dampak yang luas, terutama setelah ancaman pada bulan November, ketika PSOE dan Sumar setuju untuk mengakhiri rezim pajak umum untuk SOCIMI.
Rekomendasi positif dari para analis juga ditambahkan ke dalamnya. Secara khusus, Bank of America mengeluarkan laporan yang sangat positif mengenai Colonial dan Merlin pada hari Selasa, menempatkan Merlin di antara saham-saham berkapitalisasi kecil favorit Eropa. Saat ini, UBS berbicara tentang real estate, dalam hal ini tentang rencana untuk membuat dua pusat data di Extremadura (Navalmoral de la Mata dan Valdecaballeros) yang dapat melipatgandakan proyek yang ada. “Menggunakan biaya rata-rata sebesar €10 juta per MW kapasitas TI, yang kami simpulkan dari portofolio pusat data saat ini sebesar Merlinpotensi biaya untuk membangun kapasitas TI sebesar 2.000 MW akan mencapai 20 miliar euro, yaitu 3,5 kali kapitalisasi pasar perusahaan saat ini, sehingga pembiayaan biaya tersebut akan menjadi pokok perdebatan yang penting”, meskipun perusahaan itu sendiri yakin bahwa hal tersebut “masih sangat besar.” proyek hipotetis”.
Bank Swiss mencatat bahwa perusahaan tersebut memperdagangkan diskon 28% terhadap nilai aset berwujudnya. Dia menyarankan membeli dengan target harga 12,5 euro. Angka tersebut sama dengan yang ditunjukkan Bank of America dalam laporannya pada hari Selasa. Menurut Bloomberg, target harga rata-rata yang dihitung analis untuk Merlin bahkan lebih tinggi, yaitu 13,27 euro, 25% di atas pasar. Selain Bank of America, Jefferies dan Kempen menaikkan rekomendasi mereka pada bulan lalu, dan Goldman Sachs menaikkan target harganya menjadi 15,2 euro (dari 13,8) pada pertengahan Desember. Kumpulkan 20 referensi beli dan hanya satu referensi jual. Untuk Kolonial, pasar menghitung target harga rata-rata sebesar 6,96 euro, 12% di atas harga, dan juga mengumpulkan saran positif: 13 pembelian dan hanya tiga penjualan. SOCIMI ketiga yang terdaftar secara berurutan, Lar España, hampir tidak bergerak karena itu tunduk pada tawaran pengambilalihan oleh Hines dan Grupo Laryang mengambil alih 92,2% modal.