Saham Merlin naik 2,29 persen pada Rabu ini, memimpin pasar saham naik turunnya Ibex 35 hari ini. Kenaikan ini memungkinkan perseroan pulih dari hukuman yang diderita setelah mengetahui niat PSOE dan Sumar de menghilangkan rezim pajak khusus yang dinikmati oleh masyarakat dalam paket tindakan yang bertujuan untuk meningkatkan koleksi, angka yang ada di Spanyol sejak 2009.
Kesepakatan yang dicapai antara kedua partai politik menyebabkan anjloknya saham Merlin dan Kolonial, yang paling terkena dampaknya adalah partai pertama. Kedua Socimis Mereka bahkan sudah mengindikasikan keluar dari Spanyol jika pembebasan pajak dihapuskan dan mengingatkan bahwa SOCIMI utama tidak bekerja di sektor perumahan – sebuah argumen yang digunakan oleh Eksekutif koalisi untuk menyampaikan tindakan ini – dan bahwa penghapusan kendaraan ini akan menjadi sebuah anomali dibandingkan dengan negara-negara Eropa lainnya. Setelah gejolak pasar saham dari kedua perusahaan minggu lalu mengenai kemungkinan penghapusan pembebasan pajak mereka, pada hari Senin Komite Keuangan Kongres Deputi memilih untuk menolak amandemen ini di tengah pembicaraan yang heboh, dan hal itu memang terjadi. tidak Akan ada pemungutan suara Kamis ini. Analis Deutsche Bank memperkirakan bahwa “tidak mungkin” inisiatif ini akan disetujui sebelum akhir tahun ini.
Dengan kenaikan pada hari Rabu ini, Merlin kembali memasuki wilayah positif tahun ini di pasar saham. Deutsche Bank berpendapat bahwa SOCIMI adalah yang paling merasakan pemulihan di Bursa Efek, mengingat SOCIMI adalah yang paling terkena sanksi karena kemungkinan dampak negatif sebesar 8,5 persen terhadap laba per saham.
Dalam kasus Kolonial, perusahaan real estat memperkirakan bahwa dampak negatif jika perubahan pajak terjadi adalah antara 1% dan 2% dari laba per saham karena 65% eksposurnya ke pasar Prancis. Perusahaan yang diketuai oleh Juan José Bruguera ini menguat 2,55% di pasar saham Rabu ini setelah menerima peningkatan rekomendasi dari JB Capital. Analis di bank investasi menaikkannya menjadi beli dari netral dan menetapkan target harga 7,4 euro per saham. Mereka juga tetap bullish pada Renta 4, di mana mereka mengulangi saran kelebihan berat badan mereka pada kedua perusahaan, dengan target harga €7,75 per saham untuk Colonial dan €13,5 per saham untuk Merlin.
Pada minggu lalu, kedua SOCIMI mempresentasikan laporan triwulan ketiga tahun ini. Dalam kasus Merlin, perusahaan melipatgandakan laba bersihnya pada 15 September menjadi 225,4 juta euro. Sebuah neraca yang memperhitungkan setahun lalu masih terkena dampak penurunan nilai properti. Pada bulan September, Merlin Properties naik 5% menjadi 383,6 jutadan FFO, atau arus kas bebas—metrik utama dalam jenis perusahaan ini untuk mengukur pembagian dividen di masa depan—meningkat 6,7% menjadi 230,5 juta.
Merlin berencana membayar dividen interim tahun 2024 pada 10 Desember. Besok, Kamis tanggal 21, adalah hari terakhir pencatatan saham perseroan yang berhak atas dividen. Jumlah pembayaran ini adalah 0,18 euro bruto per saham. Departemen analisis Bankinter mempertahankan perkiraan dividen tahun ini untuk SOCIMI sebesar EUR 0,38 per saham, yang berarti hasil dividen sebesar 3,9%. Menurut perkiraannya, Merlin akan menaikkan dividennya menjadi 0,45 euro pada tahun 2025.
Dalam kasus Kolonial, perusahaan real estat menghapus kerugian dari tahun sebelumnya pada tiga bulan pertama tahun ini dengan mencatat laba sebesar 156,4 juta, dibandingkan kerugian sebesar 298,5 juta yang tercatat pada periode Januari-September. 2023. Pendapatan sewa dari sewa gedung perkantoran meningkat sebesar 6% like-for-like, menjadi 293 juta, dan perolehan uang tunai (FFO) sebesar 62 juta euro. pada kuartal ketiga, di atas 55 yang diharapkan berdasarkan konsensus.
