Beranda Bisnis Penjualan rumah nasional mengakhiri tahun ini dengan catatan yang kuat dan pemulihan diperkirakan terjadi pada tahun 2025

Penjualan rumah nasional mengakhiri tahun ini dengan catatan yang kuat dan pemulihan diperkirakan terjadi pada tahun 2025

0
Penjualan rumah nasional mengakhiri tahun ini dengan catatan yang kuat dan pemulihan diperkirakan terjadi pada tahun 2025

Jumlah rumah yang berpindah tangan di seluruh negeri pada bulan Desember naik 19,2 persen dari tahun sebelumnya, karena Asosiasi Real Estat Kanada mengatakan kuatnya kuartal keempat menjadi pertanda baik bagi kembalinya penjualan pada tahun 2025.

Asosiasi tersebut mengatakan bahwa dalam tiga bulan terakhir tahun 2024, penjualan meningkat 10 persen dibandingkan kuartal ketiga, menjadikannya salah satu kuartal tersibuk dalam 20 tahun, selain pandemi.

Sebanyak 27,643 rumah berpindah tangan di seluruh Kanada bulan lalu, dibandingkan dengan 23,190 pada bulan Desember 2023, menyusul peningkatan tahun-ke-tahun sebesar 26 persen di bulan November dan peningkatan penjualan sebesar 30 persen di bulan Oktober.

Berdasarkan penyesuaian musiman dari bulan ke bulan, penjualan rumah di Kanada turun 5,8 persen pada bulan Desember dibandingkan bulan November, namun tetap 13 persen di atas penjualan pada bulan Mei, tepat menjelang penurunan suku bunga pertama dari lima kali penurunan suku bunga yang dilakukan Bank of Canada pada tahun lalu. .

Suku bunga kebijakan bank sentral adalah 3,25 persen, dan keputusan selanjutnya akan diumumkan pada 29 Januari.

PERHATIKAN | Apakah kelas menengah Kanada masih berkembang?:

Apakah kelas menengah masih berkembang di Kanada?

Meningkatnya biaya hidup, tingginya harga perumahan dan inflasi telah mengubah gaya hidup masyarakat kelas menengah Kanada saat ini. Stephen Cook dari CBC mengeksplorasi mengapa sebagian warga Kanada kesulitan untuk maju dalam hidup, mengelola utang, dan bahkan pensiun.

“Pelepasan permintaan” diharapkan terjadi pada musim semi

Ekonom senior CREA Sean Cathcart mengatakan asosiasi tersebut terus memperkirakan adanya “pelepasan permintaan yang signifikan” pada musim semi ini, ketika mereka memperkirakan suku bunga akan turun dan penjual akan mencatatkan properti dalam jumlah besar.

Harga jual rata-rata nasional untuk bulan Desember naik 2,5 persen dari tahun sebelumnya menjadi $676,640.

Ekonom TD Rishi Sondhi menyebut bulan Desember sebagai “bulan yang tenang” dalam hal aktivitas, namun memperingatkan bahwa bulan ini cenderung menjadi bulan dengan volume penjualan yang rendah.

Dia mengatakan pasar perumahan di Ontario dan B.C. kemungkinan masih memiliki “permintaan terpendam yang signifikan” dan jumlah rumah yang relatif tinggi yang akan mendapat manfaat dari perubahan peraturan hipotek federal.

“Data dasar kami memperkirakan kenaikan yang kuat dalam penjualan rumah Kanada dan harga median rumah tahun ini, meskipun latar belakang makro masih sangat tidak pasti karena ancaman tarif,” tulis Sondi dalam laporannya.

Terdapat sekitar 128.000 properti yang terdaftar untuk dijual di seluruh negeri pada akhir tahun, naik 7,8 persen dari akhir tahun 2023, namun masih di bawah rata-rata historis sebesar 150.000 pada periode tersebut.

Jumlah properti baru yang tercatat mengalami penurunan sebesar 1,7 persen dibandingkan bulan yang sama.

“Sementara aktivitas pasar perumahan mungkin terhenti selama musim dingin dengan lebih sedikit properti yang dijual, kembalinya pasar musim gugur berfungsi sebagai gambaran yang baik tentang apa yang mungkin terjadi pada musim semi ini,” kata Presiden CREA James Mabey dalam rilis berita.

“Musim semi di sektor real estat selalu datang lebih awal dari perkiraan penjual dan pembeli. Pembeli kemungkinan akan mulai keluar dari margin secara berbondong-bondong hanya dalam beberapa bulan dari sekarang.”

Source link