Bump Januari sudah menjadi sejarah. Hanya dalam dua sesi, Eurobor telah melupakan awal yang buruk tahun ini, menarik diri setiap hari hingga 2,35% pada hari Selasa, dan dengan demikian menyentuh level yang belum terlihat sejak September 2022. Saat pasar keuangan dimulai minggu ini Tuduhan ayunan yang dibebaskan dari perang dagang Donald TrumpIndikator hipotek kehilangan lebih dari 3% pada hari Senin dan Selasa, menang dalam kedua kasus penurunan terbesar dalam satu hari Agustus. Data mengembalikan optimisme untuk hipotek dalam jenis variabel dan mereka yang tertarik untuk mencari pinjaman segera.
Setelah anggur dan mawar pada tahun 2024 di mana Hipotek variabel lebih rendah dengan kecepatan terbesar dalam 12 tahun Berkat Euribor yang runtuh dari 3.609% menjadi 2.435%, Januari memecahkan sembilan langkah penurunan, menyebabkan kekhawatiran dan membuatnya berpikir bahwa kembali ke tingkat yang lebih normal tidak akan sesederhana yang terlihat. Tidak ada mengurangi suku bunga menjadi 25 poin dasar yang disepakati oleh Bank Sentral Eropa Kamis lalu, sudah dikurangi oleh pasar, dilayani sehingga ada gerakan besar pada hari Jumat.
Namun, pasar saham untuk awal perang perdagangan, Itu untuk saat ini hanya bertatap muka di AS-ChinaSetelah penangguhan waktu ke Meksiko dan Kanada, tetapi yang dapat diperluas kapan saja di benua yang lama, itu menimbulkan kekhawatiran yang lebih besar di Eropa tentang dampak buruknya pada pertumbuhan daripada inflasi. “Menurut pendapat kami, peristiwa yang terkait dengan kebijakan komersial AS dalam beberapa hari terakhir tidak melakukan apa pun selain meningkatkan risiko yang ECB perlu lebih menurunkan suku bunga untuk mendukung ekonomi,” kata UBS Bank Swiss.
Pasar terus pecah bahwa ECB akan mengambil dua atau tiga potongan jenis pada bulan Juni, yang akan mengaturnya menjadi 2,25% atau 2% sebelum istirahat. Dengan mempertimbangkan stagnasi ekonomi Jerman dan efek potensial dari perang dagang yang disebutkan di atas, ada beberapa analis yang bahkan memperkirakan bahwa mereka akan jatuh di atas level itu sebelum akhir tahun.
Evolusi harga uang adalah bensin untuk Eurobor. Setelah mengurangi hipotek rata -rata sekitar 1.200 euro per tahun pada akhir tahun lalu, pada bulan Februari tabungan bahkan bisa lebih tinggi. Jika Anda tetap dalam rata -rata saat ini, sebesar 2.393%, itu akan menjadi 1.300 euro untuk hipotek rata -rata (140.451 euro yang harus dibayar dalam 23 tahun, menurut data dari National Statistics Institute), dengan poin Eurobor Plus.
Perkiraan dibicarakan tentang Air Terjun Baru. Januari menaungi cakrawala itu, tetapi di antara para ahli yang mengikuti kemajuan mereka tidak berhenti panik: mereka menekankan bahwa semuanya tersandung dan tidak berpikir untuk mengubah tren. Februari mulai memberi mereka alasannya: pada hari Senin tarif harian turun dari 2.519%menjadi 2.436%, dan pada hari Selasa sedikit meningkatkan ritme, turun menjadi 2,35%. Hanya 25 kali sejak penciptaannya pada tahun 1999 ada pengurangan yang lebih besar pada suatu hari. Dan dalam dua tahun terakhir hampir tidak ada preseden dari dua sesi yang diikuti sangat berguna untuk hipotek: mereka hanya terlampaui pada pertengahan -Maret 2023 dan awal Agustus 2024.
2%Eurobor?
Apa yang akan terjadi mulai sekarang? Apa konsekuensinya? Masa depan menunjukkan bahwa tahun ini Euribor bisa sekitar 2%ambang batas, meskipun angka itu adalah subjek fluktuasi jika ada turbulensi inflasionis di jalan. Prediksi lain sedikit kurang optimis. Bank Inter memperkirakan bahwa itu akan menutup 2025 sebesar 2,1%, survei Caixabank sebesar 2,18%dan akan berfungsi pada 2,25%.
Terlepas dari jumlah akhir, musim gugur membuka pintu bagi hipotek ke jenis variabel untuk meningkatkan penghematan, yang dengan pengembalian mendorong konsumsi, meninggalkan lebih banyak uang di saku rumah. Selain itu, pasar perumahan kemungkinan akan mendorongnya. Ketika biaya lebih rendah, mereka lebih banyak yang dapat mengakses hipotek, lebih mudah untuk memenuhi upaya bank, yang pembayarannya tidak melebihi 30% dari upah mereka. Dan persaingan komersial untuk menangkap pelanggan peluang berlipat gandaDengan mendorong lembaga keuangan untuk memberikan tawaran.
Di daerah di mana banyak ahli setuju bahwa tidak ada cukup perumahan, dana murah juga mengancam untuk terus memanaskan pasar: menurut indeks harga realistis ideal yang diumumkan pada hari Selasa, perumahan yang digunakan oleh 9,2% pada Januari, dengan kepala kepala dari Madrid (+18,6%), diikuti oleh Kepulauan Canary (16,3%), komunitas Valentine (14,6%), Kepulauan Balearic (14%), Wilayah Murcia (13,1%) dan Andalusia (10,2%).
