Oleh John Plecnik, Associate Professor Hukum di Cleveland State University dan Komisaris Lake County
Waktunya telah tiba bagi Ohio untuk membekukan, atau setidaknya membatasi, nilai pajak properti di seluruh penjualan rumah dan memberlakukan pembebasan pajak properti 100% untuk warga lanjut usia.
Sebagai Ketua Dewan Komisaris Lake County, saya memimpin wilayah dengan jumlah penduduk terbesar ke-11 di Ohio.
Sejak penilaian ulang nilai pajak properti enam tahunan yang baru dirilis, tampaknya 232.000 konstituen saya telah menghubungi saya untuk meminta bantuan. Keluarga berjuang untuk bertahan hidup. Harga sewanya, seperti yang mereka katakan, “terlalu tinggi.” Dan para lansia membayar pajak untuk meninggalkan rumah mereka.
Sebagai seorang profesor perpajakan, saya dapat memberitahu Anda bahwa inflasi dan pajak properti adalah penyebab umum dari semua masalah ini. Tentu saja, pemilik rumah terkena dampak langsung dari kenaikan pajak properti, namun penyewa juga dirugikan. Tuan tanah membebankan biaya pajak properti kepada penyewa dalam bentuk sewa yang lebih tinggi.
Setelah inflasi tertinggi dalam 40 tahun, Ohio tidak lagi meminta dengan sopan. Ohio menyerukan pengurangan pajak properti.
Sebagai seorang guru perpajakan, saya mengingatkan murid-murid saya bahwa setiap sistem perpajakan utama memiliki dua karakteristik penting: tarif pajak dan basis pajak. Tarif pajak adalah persentase yang kita bayarkan. Basis pajak adalah tempat kita membayar pajak. Dalam dunia pajak properti, pemerintah daerah secara tambal sulam menetapkan tarif pajaknya dengan menyetujui dan menyetujui pajak properti. Meskipun mosaik ini mencakup segala hal mulai dari perpustakaan umum hingga kotamadya, sebagian besar tarif pajak Anda berasal dari distrik sekolah umum setempat.
Namun tarif pajak Anda hanyalah setengah dari cerita.
Majelis Umum Ohio menetapkan rumus yang digunakan untuk menghitung dasar pajak, yang lebih dikenal sebagai nilai penilaian rumah Anda. Saat ini, formula ini mengharuskan nilai taksiran meningkat seiring dengan inflasi, sehingga mengenakan pajak hantu atas keuntungan yang belum direalisasi pada setiap pemilik rumah dan properti. Pajak hantu ini pada dasarnya tidak adil bagi semua warga Ohio. Namun, hal ini jelas merupakan bahaya bagi para lansia, veteran penyandang disabilitas, dan semua orang yang memiliki pendapatan tetap.
Pada akhirnya, hanya ada dua cara untuk mengatur keringanan pajak properti.
Di tingkat lokal, anggota dewan sekolah Anda memiliki kewenangan untuk mengurangi tarif pajak Anda. Di seluruh negara bagian, perwakilan dan senator negara bagian Anda memiliki wewenang untuk membekukan, membatasi, mengurangi, menghentikan, atau bahkan mengecualikan basis pajak Anda. Ya, Anda pertama kali mendengarnya di sini. Dua jabatan publik yang paling berkuasa di negara bagian Ohio sehubungan dengan pajak properti adalah dewan sekolah dan legislator negara bagian.
Sayangnya, sebagian besar dewan sekolah menolak mengambil tindakan apa pun terkait peningkatan pungutan pajak properti.
Sebaliknya, saya memuji Majelis Umum Ohio yang memberikan suara untuk membentuk Komite Gabungan Peninjauan dan Reformasi Pajak Properti sebagai bagian dari anggaran operasional negara bagian tahun lalu. Sejak itu, lebih dari selusin rancangan undang-undang reformasi pajak properti telah diusulkan. Namun, hingga saat ini belum ada reformasi signifikan yang disetujui.
Saya menulis kepada Anda sekarang dengan harapan tulus bahwa Majelis Umum Ohio akan mengambil tindakan sebelum pajak properti jatuh tempo tahun depan. Secara khusus, atas nama tetangga saya di Lake County dan Ohio, saya meminta perwakilan negara bagian dan senator kami untuk membekukan nilai pajak properti antara penjualan rumah atau, sebagai alternatif, menerapkan batasan pada nilai tersebut, seperti yang terjadi di Florida. Hukum Selamatkan Rumah Kita.
Saya juga meminta belas kasihan yang tulus untuk para senior kita yang berpenghasilan tetap. Harap temukan dalam hati Anda untuk memberi mereka pembebasan pajak properti 100% di tempat tinggal utama mereka. Setelah dengan setia membayar pajak selama 65 tahun, setiap warga lanjut usia telah membayar bagiannya secara adil dan masih banyak lagi.
