
Permintaan properti Quarter on quarter (QOQ) mengalami penurunan. Penjualan rumah terus menurun selama empat kuartal terakhir, satu tahun. Izinkan kami memberi tahu Anda bahwa di delapan kota besar di negara ini termasuk Mumbai, Ahmedabad, dan Bengaluru, penjualan rumah turun 26 persen tahun-ke-tahun pada kuartal Oktober-Desember tahun 2024. Informasi ini bersumber dari laporan Proptiger.com . Alasan utama penurunan penjualan dikatakan karena pemilu di Maharashtra dan Haryana dan lonjakan harga properti. Dalam situasi seperti ini, apakah booming pasar real estate telah berakhir? Apakah ada tanda-tanda resesi lagi?
Para ahli di pasar real estate mengatakan masih terlalu dini untuk mengatakan bahwa resesi telah dimulai namun situasi yang muncul tidak baik. Harga pasar real estat telah melebihi anggaran pengguna akhir. Pembeli rumah sejati tidak mampu membeli rumah meskipun mereka menginginkannya. Dalam situasi seperti ini, pasar ini tidak bisa dikelola dalam jangka waktu lama berdasarkan investor. Jika keadaan terus seperti ini, cepat atau lambat resesi pasti akan terjadi.
Permintaan real estat di kota-kota ini mengalami penurunan
Menurut laporan tersebut, 33,617 rumah terjual di Wilayah Mumbai (MMR), turun 31 persen tahun-ke-tahun, dibandingkan dengan 48,553 rumah pada periode yang sama tahun lalu. Selama periode ini, 18.240 rumah terjual di Pune, terjadi penurunan sebesar 31 persen. Di Bengaluru, 13,236 rumah terjual, turun 23 persen, di Hyderabad, 13,179 rumah terjual, turun 36 persen dan di Chennai, 4,073 rumah terjual, turun lima persen.
Penjualan meningkat di Delhi-NCR
Namun, kecuali Delhi-NCR, terjadi penurunan penjualan rumah di tujuh kota lainnya setiap tahunnya. Penjualan rumah di Delhi-NCR naik 50 persen menjadi 9.808 unit pada kuartal Desember dibandingkan 6.528 unit pada periode yang sama tahun lalu. Dampak pemilu terhadap pasokan baru juga terlihat jelas. Peluncuran proyek-proyek baru mengalami penurunan sebesar 33 persen pada kuartal terakhir tahun lalu. Alasannya adalah lambatnya persetujuan proyek karena pemilihan negara bagian. Jumlah proyek baru yang diluncurkan selama kuartal terakhir menurun di lima dari delapan kota.
Berita bisnis terkini